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湖北省松滋市201434號宗地推介招商信息
發表時間:  2014/07/07     閱讀:  1696 次

　　湖北點石拍賣有限公司將于近期拍賣松滋市玉嶺北路與白云大道交匯處201434號宗地的國有建設用地使用權拍賣會。參考價：人民幣100萬元/畝。

　　一、規劃條件

　　地塊位置：位于松滋市玉嶺北路與白云大道交匯處。

　　土地面積： 66667㎡（約100畝）；

　　土地用途：居住用地（其中商業服務建筑面積比例為10%；

　　容積率： 2。0；建筑密度：≤25%；綠地率：≥35%；

　　建筑限高：≤50米；建筑控制層數：≤16層；

　　建筑使用性質：商業、住宅；停車位：≥900個。

　　二、宗地位置示意圖
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201434號地塊位置示意圖


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201434號地塊位置局部放大示意圖


　　三、宗地特點

　　1、宜居 地塊位于松滋市白云路與玉嶺北路交匯處，西鄰松滋市政府群樓，北鄰天然開放式公園"言程公園"、"才知游園"，山林環繞、空氣清新、自然風景獨特、環境清新愜意，是松滋市唯一僅存、不可復制的森林花園景觀小區、綠色生態宜居之地。松滋縣城距離洈水風景區僅30分鐘路程，風景區擁有37平方公里的浩淼水域和近6億立方米的庫容，湖面浩瀚，微波蕩漾，春來水碧，夏來魚躍，秋水悠悠，冬日雪霽，四季風姿迷人而浪漫，森林覆蓋率達92%的北大山國家森林公園，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季如春，青山疊翠、碧水環繞，湖似明鏡水似銀，山似畫屏河似錦，一派山野風光。新神洞、古神洞、薛家洞、響水洞、仙女洞、顏將軍洞等，形態各異，景象萬千，集峻、怪、雄、奇、幽、曠于一體而舉世矚目。湛藍的湖水，多姿的溪澗，變幻的煙云，奇妙的溶洞，幽靜的山谷，宜人的氣候，眾多的島嶼，星羅棋布的港汊，淳樸的田園風光，宛若一座天然的水上迷宮，構成一幅巨大的立體畫卷，成為娛樂、度假，療養等多功能的旅游勝地。

　　2、優居 地塊連接白云路、環湖路、玉嶺北路、玉嶺南路、賀炳言大道、金松大道、樂鄉大道，交通出行暢通快捷；與在建中的松滋市四星級酒店、才知商業中心、才知劇院、市民文化廣場毗鄰；周邊輻射分布著松滋市委市政府、市法院、檢察院、公安局、財政局、房管局、松滋三中、城關一小、二中、三醫、婦幼、圖書館、中心大市、建材城行政事業單位、學校、醫院等。該地塊區域目前是松滋城市發展的政務中心和重點區域，生活配套設施齊全，也是松滋市打造的未來高尚生活小區。

　　而且地塊所屬的玉嶺社區，連續4年被授予"湖北省基層經濟綜合實力500強"。2003年以來，先后被湖北省、荊州市、松滋市授予"先進集體"、"全省三八紅旗集體"、"安全文明社區"、"美德在農家"、"先進職工之家"、"先進基層黨組織"、"社會治安綜合治理先進單位"等榮譽稱號。

　　3、商業潛力 地塊兩面臨街，其中玉嶺北路臨街面約長350米，白云路臨街面約長160米，而且松滋整個城市對房產的旺盛剛性需求和強大的購買力，在此區域投資將有極大的升值空間，商業開發潛力無限！

　　四、松滋城市發展簡介

　　松滋市位于湖北省西南部，土地總面積2235平方公里，總耕地面積92。3萬畝，共轄16個鄉鎮1個開發區，人口86萬。東臨荊州，西連宜昌，南接武陵，北濱長江，華實蔽野，系焦柳鐵路與長江的交匯處。是一座集工業、農業、商貿、旅游于一體的新興園林城市。

　　中心城區基本形成了舊城商業貿易區、城東工業開發區、城西行政服務區的城市新格局。中心城區面積將擴展到30多平方公里，城鎮人口將擴充到30萬。

　　松滋經濟發達，隨著國家中部崛起戰略以及省委省政府實施的"壯腰"工程，松滋現已形成了農產品加工、輕紡、機械冶金電子、化工建材和能源五大產業集群，著名的白云邊酒業生產基地就建設在這里。2011年，全市實現地區生產總值126。78億元，比上年增長15。1%。全市全口徑財政總收入93598萬元，比上年增長25%。全市城鎮居民人均可支配收入達到13243元，增長12%。

　　松滋市政府高度壟斷土地一級市場，對經營性用地一律先收購儲備再進行招標拍賣掛牌出讓。同時，加強了對房地產市場的清理整頓，采取了相關的措施，嚴厲打擊非法買賣土地，禁止私人建房和小房地產開發，使得房地產業得到了長足發展。

　　松滋市具備完備的城市功能、優美的居住環境、和靚麗的山水園林景觀，有力推動了房地產業健康發展，房地產市場銷售形勢持續向好，商品房的價格一直保持著上升的態勢。

　　另外這些年，松滋市土地供應量小，開發體量不大，松滋外出務工人員占全縣人數的約1/4，房產消費能力極高。目前松滋房價均價在3500-4200元/平方米左右。

　　五、湖北點石拍賣有限公司聯系方式

　　湖北點石拍賣有限公司期待您和您的團隊親赴松滋考察、做客！ 我們非常愿意搭建您與政府部門的溝通橋梁，請提前與我們聯系，恭候光臨?。?！

　　詳情咨詢：何經理18972155958　0716-4165188
　　　　　　　陳經理13308618775　0716- 4176566
　　公司地址：湖北省荊州市江漢南路與中山路步行街交匯口B8棟四樓
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