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荊州市沙北新區優質商住地塊推薦信息
發表時間:  2014/06/11     閱讀:  1804 次

  湖北點石拍賣有限公司接受委托,將于7月份公開拍賣荊州市沙北新區政務核心區域的一塊商住宗地。

  地塊具體位于荊州市荊沙大道與園林路交匯處,臨荊沙大道,與東岳小區毗鄰。宗地面積約42畝,規劃用途:居住用地可兼容商業(R2),容積率3。5,建筑密度不大于22%,綠地率不小于35%。

  備注:本宗地與下圖紫色區域的"2""3"為荊州市政府整體規劃的沙北新區一大型商住地塊,總面積約115畝,市政府計劃分三期出讓,7月份首期出讓42畝,客戶可以考慮整體拿地,統一規劃。

  一、宗地位置示意圖
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  二、宗地參考價格

  每畝單價:350萬元

  樓面地價:1500元/㎡

  三、宗地基本特點

  1、宗地位于荊州市沙北新區政務核心區域,緊鄰城市新干道荊沙大道,是出入滬蓉、二廣高速及318國道的必經之路,車輛出行暢通無阻。配合2014年省運會的召開,體育場館周圍各條道路和荊州市園林北路、工農北路、江漢北路、紅門北路的延長道路正在緊鑼密鼓的施工當中,2014年9月即將全線開通,連接沙北新區和荊州老城區 "五縱四橫" 的交通網絡讓市民出入快捷、換乘方便,地塊的交通優勢無與倫比。

  2、宗地緊鄰荊州市"楚天都市佳園"、"南國廣場"、"城市御苑"等大型高檔住宅小區,與政府規劃中的荊州市圖書館、荊州城市規劃館、荊州市青少年宮、市會展中心隔街相望。四周同時分布著"東岳生活社區"和" 順馳太陽城生活社區" 等成熟生活組團,附近基礎配套設施一應俱全,沙市三中、荊州二醫的規劃搬遷地址已劃定,建設工程即將展開。未來此區域內的教育、商業資源眾多,將形成金融超市、餐飲娛樂、體育休閑為一體的高品質大型綜合社區。人氣匯聚,以絕對地段優勢成為沙北新區稀缺的土地資源,投資升值潛力巨大。

  3、沙北新區開發是荊州市重要的城市整體發展戰略,荊州市委、市政府高度重視沙北新區建設。上海有浦東新區,荊州有沙北新城!不久的將來,一座嶄新的現代化沙北新城將矗立在古老的荊楚大地!

  沙北新區簡介: 2011年7月國務院批準了荊州市的沙北新區建設(《荊州市城市總體規劃(2010-2020年)》),規劃總面積約8。27平方公里、容納15萬人,將成為荊州未來行政文化、商業、體育中心和高檔居住中心。

  沙北新區具備得天獨厚的發展優勢,在地理位置上,它緊鄰老中心城區,同時位于荊州市總體規劃確定的荊沙大道、江漢路兩條城市發展軸上,成為溝通老城區的樞紐。在交通方面,沙北新區內由眾多城市主次干道貫穿,也可通過襄荊高速、漢宜高速、荊岳鐵路以及國道、省道與各縣市和外部城市連接,交通優勢十分明顯。在自然環境上,片區內沒有工業區的污染,水資源十分豐富,擁有良好的空氣和水環境,完全貼合片區的規劃定位。

  沙北新區是未來城市居住用地拓展的主要方向,它位于荊州市中心地帶,是城市總體規劃確定的市級行政文化中心,未來將具備完善的金融商貿、行政辦公、文化娛樂、生活居住等綜合功能。該新區將以功能綜合、品質上乘、低碳宜居為主要理念,重塑城市核心、傳承歷史文脈、發展綠色城市、創建城市特色,將建設成為充分體現荊州市城市形象的新地標。

  目前,沙北新區范圍內主干道的建設正有序推進 ,預計9月初與新城區主干道全線貫通。為省運會比賽配套的"荊州體育中心"各個場館9月也投入運營。未來的沙北新區將以便捷的交通條件、宏偉的規劃藍圖、完善的市政設施無可爭議地成為荊州新中心!

  關鍵詞

  ◆行政文化中心:主題建筑貫穿核心區南北軸線的行政中心,以辦公主樓和行政廣場為核心,配套展覽、會議等綜合功能,沉穩中不失大氣,典雅中盡顯包容。文化中心以市民廣場為核心,配套青少年活動中心、綜合文體中心等活動場館,風格活潑、形式多樣,與行政中心遙相呼應,彰顯動靜相宜之美。綜合性都市步行走廊式市民廣場,以人行通道與中心生態湖連接一體,娛樂、教育、運動皆囊括其中。

  ◆體育中心:以奧體中心場館及主題公園為核心的體育中心,配套各類體育活動、休閑娛樂、水上活動等功能。銀白色奧體中心館,在水面映襯下,顯得分外鮮明、突出。主題公園內蓊蔥郁勃的綠化帶與安靜的木棧、如鏡的水面構織成一個和諧優美的境界。體育公園景觀包含水渠、微地形、廣闊水面、自然植被等造景元素,正所謂:"溪谷、山岳、海洋與之相映生輝",這是運動與自然的和諧共生,這是兼顧生態學與美學意義的藝術典范。

  ◆商業中心:與體育中心遙相呼應的商業廣場,配套設施齊全,主體商業建筑包含五星級酒店和濱水商業,以濱水綠化和廣場為核心,配套商業、酒店、超市、休閑娛樂等功能。

  湖北點石拍賣有限公司
  聯系地址:荊州市中山路步行街(與江漢南路交匯處)B8棟403室
  聯系電話:何經理 18972155958 0716-4165188
       江經理 13886553336 0716-8525550
       陳經理 13308618775 0716-4176566
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